離婚後の家と住宅ローンを自分のものに！

離婚後のお住まいの名義や住宅ローンの問題は専門家にご相談ください！
離婚という精神的にも肉体的にも辛い状況で、細かい手続きが煩わしく感じられるでしょう。
しかし、先延ばしにするよりも少し前進するつもりでご相談下さい。

　離婚後に住む家の名義は、相手のまま・・・　相手の名義の住宅ローンを払わないといけない・・・

　住宅ローンの保証人になっている・・・

上記のような状況で放置しますと、後ほど問題が大きくなってしまうことがあります。

離婚をしたのに、相手の名義の住宅や住宅ローンのまま。連帯保証人になったまま。もし、住宅ローンの返済をしなくなったり、また、そのまま住宅ローンを返し終わったらどうなるのでしょうか？

当然、銀行から催促や将来的に家が自分のものにならない恐れがあります！

このまま放っておいてもいいのでしょうか？

不動産名義は相手のまま
このままローンを払い終えたらどうなるの？

名義はそのままで、コツコツ住宅ローンを返済しても、名義は相手のまま・・・返済しても、相手の協力を受けられなく、名義が変えられない。

相手が原因で差し押さえされた！・・・・など不安があります

こんな事にならないように、専門家がお応えします！

これらの問題を完全にクリアにする方法は？

ケースによって、対応策が違います。

まず、今の住宅ローンの名義と離婚後にその家に誰が住むかによって違ってきます

現在の住宅ローンが

①夫のみ

②妻が連帯保証or連帯債務になっている

今の住宅に誰が住むか

③夫が住む

④妻が住む

組み合わせ
（１） ①③問題なし
（２） ①④住宅ローンと不動産の名義で問題あり
（３） ②③住宅ローンの返済状況により不安有り
（４） ②④住宅ローンと不動産の名義で問題あり

私のところに相談にこられるケースで多いのは、

（２）が圧倒的に多いです。
ケースとしては、（４）も同じようなものなので、この点について対応策を検討します。

１番良いのは、今の銀行に住宅ローンと不動産の名義変更の許可を得る事です。
債務承認と言います。連帯保証の場合は、債務を抜いてもらいます。

しかし、この方法は中々銀行はウンといってくれないのが実情です。

その場合は、どうするか？

まずは、今の住宅ローンを妻で借り換えできるか検討します。
妻一人で借り換えできるのか？ご両親などの協力を得られるかなどにより、可能性もあります。

弊社に相談頂きましたら、状況をお聞きするだけで、

借り換えが可能かどうか判断させて頂きます！

もし、借り換えがダメだった場合はどうするのでしょうか？

上記で、住宅ローンの名義は変えられないので、せめて不動産の名義だけでも変えてはどうでしょうか？

これを銀行にだまってやると、全額返済の請求を受ける場合もあります。

また、やり方によっては、税金なども発生しますので、慎重にする必要があります。

かといって離婚後も住宅名義や住宅ローン名義が元夫や元妻のままだと、不安が残りますよね？自分の家じゃないわけですから・・・

住宅ＦＰコンサルティングでは、住宅ローンを専門に数多くの離婚による名義変更・住宅ローン変更をサポートしてきた実績があります。状況に応じてあなたに最適なご提案をさせていただきます。

離婚に伴う財産分与としての住宅及び住宅ローンの名義変更をプロの視点でサポートします！

また第三者へ売却を考えてるが、売却額だけでは、ローンが返せないといった相談もお受けします。

マイホームが自分のものになるまでは無料ですので、安心してご相談ください。

料金について

残念ながら住宅ローンの問題が解決しないときは、

お客様から住宅ＦＰコンサルティングへの支払は原則発生致しません。
ファイナンシャルプランナーの上級資格を持った者が誠実に対応させていただきますので、
当然のことながらお客様情報の守秘義務を厳守いたします。

誰に相談すれば良いのか、お悩みの方にお役に立てれば幸いです。

まずは、こちらの相談シートまたはお電話にてご連絡をお待ち致しております。

離婚に伴う住宅の財産分与に困ったら、一人で悩んでないでプロに相談を！

これから離婚を考えている人や、もうすでに離婚したけど不動産や住宅ローンの名義がそのままの方は、今すぐ専門家に相談ください。

住宅ＦＰコンサルティングでは、相談は無料で承ります。

住宅ＦＰコンサルティングでは、数多くの離婚による名義変更・住宅ローン変更をサポートしてきた実績に基づき、あなたに最適なプランをご提案させていただきます！

メディア掲載

 2018年からテレビやマスコミに取り上げられています！


上野山のプロフィール

上野山　典広

ファイナンシャルプランナー（CFP）
大阪府大阪金融広報委員会・金融広報アドバイザー

宅地建物取引士
貸金業務取扱主任者

18年の実績　関西№1の住宅相談専門FP

住宅会社で住宅ローン専門部署の経験後

㈱住宅FPコンサルティングを設立

住宅ローン専門に今まで6,700件以上の相談を
受けてきました。

現在日本ファイナンシャル・プランナーズ協会

大阪支部長を務める

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