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知らないだけではもったいない！マイナス金利で住宅ローンの下がっている今、見直しのチャンスです！
| 下記の理由でも住宅ローンの借り換えは大丈夫！ |
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理由がわからないが断られた。上記に該当される方でも大丈夫、
私共にご相談ください。
一緒に住宅ローンの通る方法を考えましょう!
※１０年以内に自己破産や個人再生をされた方または、個人情報で「異動」や「移管債権」の記載がある場合は、金利が約２～４％になり、自己資金が約3割かそれに相当する担保が必要になります。
| どうして住宅ローンの審査が通るの？ |
とよく聞かれますが、
住宅ＦＰコンサルティングは住宅ローンの借り換え相談を
専門に14年と大阪（関西）№1の経験・実績があります。
そのため、どこの銀行は何を重点に審査をしてるのかを把握しております。
ですので、あなたの内容を確認させていただき、
長年のノウハウからどの点に気をつけて対応するのか、
またどの銀行なら高く評価してくれるかを考えます。
実際に、お客様が銀行に住宅ローンの借り換えを
断られたが、当社が 交渉に行き、
審査が通ったケースも多数ございます。
| 手当たり次第に申し込むと審査が通らなくなる |
「いきなり専門家に頼むのではなく、
自分たちでやれることをやって、
再度ローンに挑戦したい」
というお客様もいらっしゃると思います。
確かに、ご自分が納得されるやり方で
ローンが通ることがベストです。
手数料がもったいないと、知らずに何件も申込んでしまうと、
ますます個人信用情報が悪くなり、
審査が通らなくなってしまうことも事実です。
そうならないために、
一度専門家に相談してみませんか？
当社は、住宅ローンで断られた方82%
の方の審査をクリアしてまいりました。
これは関西ナンバーワンの実績です。
住宅ローンが通るか不安な場合は事前に電話相談
及び面談にて、当社で取り組みさせていただけるか
判断させていただきます。
ですので、住宅ローンの借り換えを
あきらめる前に一度相談ください。
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| あなたが申し込むよりも金利が低くなります。 |
このページをみられているあなたは、
住宅ローンの審査が通らなかったか
何か不安があると思います。
その場合、もし住宅ローンの審査が通ったとしても
金利は少し高くなります。
なぜなら、スコアリングの点数が悪いからです。
銀行は常にお客さんの足元を見ています。
住宅ローンも同じです。
スコアリングが悪いと他では通らないと思われると、
金利を上げて提示してきます。
そういった場合でも、当社は交渉して
金利を下げてもらう事が可能になります。
理由は、銀行との取引が多いからです。
常連を優遇うするのは当然ですよね。
だから、あなたが直接銀行に申し込みうするより、
当社を通したほうが、楽で得するのです。
金利が0.1%の差があれば当社の報酬よりも得することになりますね。
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| 私共を利用してリスクはありません。 |
当社では住宅ローンの審査のOKが
出るまですべてこちらで代行致します。
だから、あなた自身銀行に行って断られる。
ということもありません。
また、審査が通ってからの銀行に行く時も
最低１回～２回と、非常に少ない回数で済みます。
時間も調節してもらえるので、平日の夜や土日なども対応可能です。
悩んでいては時間とお金のムダです。
無料相談を受けて頂くだけでも十分な価値はあります。
解決策を一緒に探し、住宅ローンの借り換えの夢を叶えましょう。
| 借り換えで毎月１万円でも浮けば |
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このページを見ているあなたは、
借り換えを成功させたいと思っていると思います。
その目標を一緒に達成しましょう。
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住宅FPに依頼するメリット |
・銀行選び、銀行申し込み、融資承認までご自宅で時間も気にせず手続きできます！
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| 借り換えの流れ |
| 1. | メールか電話で今の状況をお聞かせ下さい。 |
| 2. | 借り換えできる可能性があるかどうか判断します。 |
| 3. | 借り換えできる可能性があれば、面談予約をしていただきます。 |
| 4. | 面談にて諸費用や当社成功報酬を含めて借り換えした場合のメリットをお伝えします。 |
| 5. | メリットを確認していただき、問題なければその場で住宅ローンの事前審査書類にご記入いただきます。 |
| 6. | 当社があなたに代わって銀行に申し込みを行い承認が降りるまで交渉いたします。 |
| 7. | 住宅ローンの審査がとおれば、あとは正式申込→金消契約→住宅ローン実行の流れになります。 |
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| メディア実績 |
テレビ 8年以上前からマスコミに取り上げられています！
◆テレビ出演
◆朝日新聞
◆08年6月14日
◆09年2月28日
◆09年4月11日
◆09年6月20日
| 上野山の想い |
はじめまして。住宅ローン借り換え専門家の
上級ファイナンシャルプランナー・上野山です。
私はこの会社を立ち上げるまで、
住宅会社で１６年働いてきました。
そこではローンを通して家を売ることが
仕事ですので、マイホーム購入後のお客様の
生活まで考えることはありませんでした。
「もう組んでしまった住宅ローンを有利な
住宅ローンに見直し、返済額を下げてもらいたい」
という思いが募り、この会社を設立するに至ったのです。
当初は、金利の低い銀行に住宅ローンの借り換えを斡旋していたのですが、
最近になって、ご自身で銀行で手続きに行って断られた！
と、いう相談を多く受けるようになり、審査に断られた方の
住宅ローンの借り換えの斡旋に取り組むようにいたしました。
| 住宅ローンの借り換えのメリット |
住宅ローンの借り換えをした場合の
メリットをみてみましょう。
あなたが今払っている住宅ローンを
最後まで支払うといくらになりますか？
例のように、住宅ローンの残高が2,000万円で
残りの期間が２５年とすると、金利2,475％の場合、
月々89,471円の返済額になります。
トータル2,684万円です。
これを0.625％に借り換えすると、
月々の返済額が72,027円になります。
月々の支払いが72,027円になれば
いくら得をするのでしょうか？
8.9万円―7.2万円＝1.7万円×12月×25年＝
総額５２３万円も得することになりますね。
ここまでが普通の住宅ローンの借り換えの話。
つまり、同じ仕組みの銀行で変動金利から
変動金利に借り換えた場合です。
しかし、先ほどの話に出てきたA銀行から
B銀行への借り換え、ようは仕組みの違う
銀行での借り換えや、現状が固定金利か
固定期間選択型の場合は、借り換えの比較法も
変わってきますので、慎重に選びたいものです。
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| 料金について |
初回の相談は無料です。
当社の料金は、完全成功報酬です。
面倒な手続きなども代行して
融資額の1.1～２.2％です。
しかし、この報酬や借り換えにかかる登記費用などの
諸費用も銀行の融資に上乗せしますので、
あなたが用意するお金は必要ありません。
ちなみに、残りの期間が２０年の場合、
金利差が0.1％あると住宅ローンの額は
成功報酬以上の差が出てきます。
私を通じて金利が0.1％以上低くなるのであれば、
あなたは損をすることはありません。
また、申し込みの際、審査用の書類として
あなたの家の「登記簿謄本」「公図」「地籍測量図」
などが必要になりますが、それらの法務局での書類
についてもこちらで用意いたします。
私に任せて頂ければ、住宅ローンの申し込みに
必要な有料の資料も費用負担なしで
ご用意しますので、無駄なお金もかかりません。
私があなたに代わって銀行に行きますので、
何度も出向いて頂く手間はございません。
交通費もいただいておりません。
しかも、住宅ローンの審査に万が一通らなかった
としても、成功報酬制ですので、
その時はあなたから１円もいただきません！
審査が通った後、銀行に行っていただく場合、
通常銀行は平日の３時までに来店といった制約が
あるのですが、当社の交渉次第で、
休日や夜なども対応してもらえます。
何度も仕事の時間に抜けてという
わずらわしさはありません。
こういった手続き面でもメリットを
実感していただけると思います。
あなたに何もデメリットはありません。
こちらに電話をするか、
メール診断頂くだけでいくらメリットが
あるのか診断します。
判断はその金額を聞いてからでもかまいません。
まずは050-3718-4976まで
電話かメールをください。
| 上野山のプロフィール |
上野山 典広
ファイナンシャルプランナー（CFP）
大阪府大阪金融広報委員会・金融広報アドバイザー
宅地建物取引士
貸金業務取扱主任者
14年の実績 関西№1の住宅相談専門FP
住宅会社勤務時代、顧客の将来のことを
考えず販売する会社の姿勢に疑問をもち、
㈱住宅FPコンサルティングを設立
住宅ローンの相談実務を得意とし、
今まで6,700件以上の相談を受けました。
現在日本ファイナンシャル・プランナーズ協会
大阪支部長を務める
当然、上野山もマイホーム購入経験のあり
娘２人の４人家族です。
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私たちはお客様に、住宅ローン（金融商品）で、より効果的な提案と 今後の安心できる生活をご提供することをお約束します。 |
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